Warum deutsche Firmen scheitern, Mitarbeiterwohnungen als Benefit einzuführen
Lara Lange
Warum deutsche Firmen scheitern, Mitarbeiterwohnungen als Benefit einzuführen
Immer mehr Unternehmen in Deutschland sehen Wohnraum für Mitarbeiter als Mittel, um Fachkräfte zu gewinnen und zu halten. Eine aktuelle Umfrage zeigt, dass 58 Prozent der Firmen glauben, Wohnunterstützung helfe bei der Personalbeschaffung. Doch trotz der offensichtlichen Vorteile bieten bisher nur wenige direkte oder indirekte Hilfen an.
Der Branchenexperte Philipp Deschermeier argumentiert, dass Wohnraumangebote Unternehmen einen Wettbewerbsvorteil verschaffen könnten. Viele scheiterten jedoch an erheblichen Hürden bei der Umsetzung. Aktuell stellen nur 9 Prozent der Unternehmen ihren Angestellten direkten Wohnraum zur Verfügung. Weitere 21 Prozent unterstützen indirekt – etwa durch Zuschüsse oder Kooperationen mit Vermietern. Mehr als die Hälfte (55 Prozent) gibt an, dass Wohnleistungen langfristig die Mitarbeiterbindung stärken.
Die größte Herausforderung ist für zwei Drittel der Firmen der angespannte Mietmarkt. Hohe Kosten und begrenzte Verfügbarkeit erschweren die Suche nach passenden Optionen. Fast 40 Prozent nennen zudem die finanzielle und administrative Belastung als zentrales Hindernis. Weitere 45 Prozent haben Schwierigkeiten, verlässliche Partner in der Wohnungswirtschaft zu finden.
Für die nächsten fünf Jahre planen nur 4 Prozent der deutschen Unternehmen, Mitarbeiterwohnungen einzuführen. Zwar liegen keine genauen Zahlen zu aktuellen Firmen-Wohnbauprojekten vor, doch wurden 2022 und 2023 insgesamt rund 295.000 Wohneinheiten fertiggestellt. Ein Beispiel ist die GGH in Heidelberg, die 250 geförderte Wohnungen errichtete.
Deschermeier schlägt vor, dass klarere Richtlinien und schnellere Genehmigungsverfahren für betriebsnahe Wohnprojekte mehr Unternehmen zum Handeln motivieren könnten. Er ist überzeugt, dass eine Vereinfachung der Prozesse Investitionen in Mitarbeiterwohnungen erleichtern würde. Mitarbeiterwohnungen bleiben ein seltenes, aber wertvolles Benefit auf dem deutschen Arbeitsmarkt. Zwar erkennen viele Unternehmen die Vorteile für Rekrutierung und Bindung, doch praktische Hindernisse bremsen sie aus. Ohne Entlastung bei finanziellen, administrativen und marktbedingten Problemen ist eine flächendeckende Einführung in naher Zukunft unwahrscheinlich.
